近年來(lai)，政策端清晰的發展方向，為租賃住(zhu)房(fang)市場規范健康發展提供源動力(li)，也讓企業們得以篤(du)定(ding)前行——在構建規模化(hua)、體系化(hua)、標準化(hua)的道(dao)路(lu)上，不(bu)斷煥新(xin)新(xin)市民、青年人(ren)的異(yi)鄉(xiang)租住(zhu)生活。

10月(yue)10日(ri)，龍湖(hu)冠(guan)寓(yu)在(zai)武(wu)漢(han)舉(ju)辦主(zhu)題為「Give me five」的(de)五周年品牌發(fa)布會。現場(chang)分享了冠(guan)寓(yu)五周年的(de)發(fa)展歷程與成果，并詮(quan)釋了GOYOO星球為租(zu)住生活帶來的(de)全新體驗。

作為租賃住房行業的篤行者之(zhi)一，在五年(nian)時(shi)間(jian)里(li)，龍湖冠(guan)寓專注(zhu)服務城市青年(nian)，也更懂城市青年(nian)，基于真實(shi)需求，營(ying)造了許許多多的品質(zhi)租住空(kong)間(jian)；由GOYOO星(xing)球升級的全新社群(qun)生活，進一步豐富(fu)青年(nian)人情感與精神需求，助力更多青年(nian)人收獲、實(shi)現快(kuai)樂與夢想，點亮(liang)(liang)更多溫(wen)暖(nuan)而明亮(liang)(liang)的節點。

冠寓(yu)五周年(nian)發布會在(zai)武(wu)漢(han)江(jiang)宸天(tian)街舉(ju)辦

五年沉淀，GOYOO星球煥新租住生活

從(cong)2016年《關于(yu)加(jia)快培育和發展住(zhu)房(fang)租賃(lin)市(shi)場的(de)(de)若(ruo)干意見》的(de)(de)發布，到近日住(zhu)建部明確指(zhi)出“將進一步(bu)完善住(zhu)房(fang)保障體系”，多年來，政策持續的(de)(de)引(yin)導與支持，為租賃(lin)住(zhu)房(fang)行(xing)業(ye)快速且(qie)健康成長指(zhi)明方向，也在不(bu)斷堅定企業(ye)們前(qian)行(xing)的(de)(de)決心。

2016年，龍湖積極響應國家“租(zu)購并舉(ju)”的號(hao)召，成立冠寓品牌(pai)，并將其確立為主(zhu)航(hang)道業(ye)務，成為國內首批(pi)進(jin)入租(zu)賃住(zhu)房賽道的房企之(zhi)一。

五年時間(jian)(jian)，龍湖冠寓歷經從(cong)無(wu)到有(you)、從(cong)有(you)到大、從(cong)大到強的成(cheng)長(chang)與蛻變。截至(zhi)今年中(zhong)期，冠寓已布局(ju)(ju)全國30余個(ge)高(gao)量級城(cheng)市，開(kai)業(ye)房間(jian)(jian)數約9.4萬間(jian)(jian)，實現品牌全國化布局(ju)(ju)，累計(ji)服務在租租戶(hu)近 35 萬人，累計(ji)服務用(yong)戶(hu)超(chao) 120 萬人，用(yong)戶(hu)滿意(yi)度高(gao)達(da) 95%。

冠(guan)寓項(xiang)目實拍

龍(long)湖(hu)冠寓(yu)通(tong)過服務(wu)和產品(pin)的創新(xin)(xin)匹(pi)配，不斷打磨更適(shi)宜新(xin)(xin)市民、青(qing)年人的生(sheng)活空(kong)間(jian)。五周年之際(ji)，冠寓(yu)宣布新(xin)(xin)增“花(hua)生(sheng)”產品(pin)線，定位為(wei)租賃社(she)區復合型產品(pin)，設計為(wei)多房間(jian)，適(shi)合多人居住，服務(wu)城市家庭、企業員工客戶等群體。

在過去， “豆豆、松果、核桃” 三條(tiao)產(chan)品線，分別(bie)滿(man)足租(zu)戶一張床、一間房、一套(tao)房的需求，“花生”的加入(ru)，進一步(bu)滿(man)足租(zu)住人群的多組合租(zu)住需求，助力完善保障性租(zu)賃(lin)住房體系。

不僅(jin)僅(jin)是多樣的(de)品質空(kong)間，以社(she)區和青(qing)年(nian)文化為(wei)核心，冠(guan)寓強(qiang)調年(nian)輕人(ren)的(de)聲音，倡導“去孤(gu)島化”的(de)租(zu)住生態(tai)，以“GOYOO星球”開啟全新社(she)群生活(huo)體驗。五年(nian)來，文藝青(qing)年(nian)林亞歷在(zai)廈門冠(guan)寓找(zhao)到(dao)了(le)生活(huo)的(de)歸(gui)屬感，航天人(ren)浩平與(yu)妻子在(zai)上海冠(guan)寓追尋人(ren)生的(de)奮斗與(yu)浪漫，創(chuang)業青(qing)年(nian)俊琪在(zai)廣州冠(guan)寓遇(yu)到(dao)了(le)一起(qi)追夢(meng)的(de)同(tong)路人(ren)……

GOYOO星球(qiu)圍繞(rao)客戶租房(fang)全流程觸點(dian)，完(wan)善(shan)從硬件產品打造、服務體(ti)系(xi)打造、到(dao)價值觀(guan)共(gong)鳴(ming)的全流程租房(fang)體(ti)驗，為(wei)青年人帶來富(fu)有個性的居住空間以及快樂(le)和諧(xie)的社群關系(xi)。

在(zai)(zai)GOYOO星(xing)球(qiu)里(li)，運營官化身“寓航員”，在(zai)(zai)攝(she)影達人(ren)、旅游大使、瑜(yu)伽教練(lian)、健身大神等標簽(qian)下，成(cheng)為公寓社(she)(she)(she)群活動的組織(zhi)者、參與者、指導者，組織(zhi)青(qing)年(nian)人(ren)真正(zheng)愿(yuan)意(yi)參與的社(she)(she)(she)群活動；而(er)青(qing)年(nian)租(zu)客們將成(cheng)為“星(xing)球(qiu)玩(wan)家(jia)”，變身社(she)(she)(she)交媒體(ti)(ti)上的“紅人(ren)”，分(fen)享(xiang)自(zi)己(ji)閃閃發光的青(qing)春(chun)，以青(qing)年(nian)人(ren)視角感(gan)染(ran)更多群體(ti)(ti)。

同(tong)時，社群活動也為租(zu)戶(hu)搭建起愛心的(de)橋梁，2021年9月，龍湖公益(yi)基(ji)金會開啟(qi)“紫唇挑(tiao)戰賽(sai)”關(guan)愛心臟(zang)病(bing)兒(er)童公益(yi)活動，得到全國(guo)冠寓租(zu)戶(hu)的(de)積極(ji)參(can)與。

篤定前行，冠寓將標桿變成標準

租賃住房(fang)的(de)發展猶如一場曠日持久的(de)馬拉松，規模擴張“敞開跑”之后，賽道(dao)進入調整期，開始從量變(bian)向(xiang)質(zhi)變(bian)轉換，從拓荒走向(xiang)精耕(geng)，精細化(hua)運營管理能力(li)是一個不(bu)可或缺(que)的(de)關鍵能力(li)。

依托持(chi)續深耕(geng)的(de)(de)(de)產品(pin)和服務以及(ji)精益化高效(xiao)管(guan)理，龍湖冠寓已(yi)鍛造(zao)出具備(bei)行業領先的(de)(de)(de)規模化、標準化、體系化的(de)(de)(de)運營管(guan)理能(neng)力，也在持(chi)續的(de)(de)(de)探索過程(cheng)中(zhong)，積累了豐富的(de)(de)(de)成功實踐(jian)經(jing)驗。

存量(liang)資產(chan)盤活方面，冠寓已與(yu)北京(jing)(jing)、上海、廣州、深圳、成都(dou)、杭州、重慶、武漢、南京(jing)(jing)、合肥(fei)、長沙(sha)、青島等(deng)多個重點城市政府及相關企(qi)事業單(dan)位合作，協助(zhu)當(dang)地政府盤活存量(liang)資產(chan)，落地數個住房租賃標桿項目。

在(zai)杭州(zhou)，冠寓(yu)入選首批住(zhu)房(fang)租(zu)賃(lin)企業“白(bai)名單”；在(zai)重慶(qing)，攜(xie)手國(guo)企打(da)造(zao)市(shi)級國(guo)有租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)首個標(biao)桿(gan)項目；在(zai)合肥(fei)，服務高新區首個國(guo)有市(shi)場化租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)；在(zai)大連，與大連國(guo)房(fang)集團當地國(guo)企合作運營和管理部分國(guo)有存量資產。

五年(nian)來，冠寓主(zhu)動肩負起社會(hui)責(ze)任，與地(di)區房管局、公(gong)租房管理機構、國(guo)家科技園區等政(zheng)府(fu)平(ping)臺合作，“筑巢引鳳”，助力城市留住(zhu)人(ren)才(cai)。

截至(zhi)目前，冠寓(yu)落地(di)(di)40余個人才(cai)(cai)公(gong)寓(yu)項目，提供(gong)超(chao)2萬(wan)(wan)套人才(cai)(cai)住(zhu)(zhu)房，讓(rang)更(geng)多的青年人才(cai)(cai)住(zhu)(zhu)得(de)起(qi)、住(zhu)(zhu)得(de)好并(bing)留(liu)得(de)下。在(zai)武漢(han)(han)，有22家門店為當地(di)(di)人才(cai)(cai)公(gong)寓(yu)項目，江發路(lu)店更(geng)是(shi)武漢(han)(han)市政府啟動的“百萬(wan)(wan)大學生留(liu)漢(han)(han)計(ji)劃”的首批人才(cai)(cai)公(gong)寓(yu)之一；在(zai)深圳，累(lei)計(ji)納入(ru)人才(cai)(cai)房房源超(chao)6000套，為廣(guang)大建設深圳市的人才(cai)(cai)提供(gong)優質住(zhu)(zhu)房服務。在(zai)重慶，仙桃數據谷店、解放碑店亦是(shi)與當地(di)(di)政府或(huo)相關事(shi)業(ye)單位合作打造的人才(cai)(cai)公(gong)寓(yu)成功樣本(ben)。

冠寓重慶仙桃數(shu)據谷店實(shi)拍(pai)

不止步于(yu)此，冠寓還為在(zai)讀學生(sheng)群體及畢業兩年內的(de)青(qing)年人才專(zhuan)屬打造了“住夢計劃”，從租金價格(ge)、租期靈活性、租住變動(dong)、甚至實習機會(hui)等(deng)多個(ge)方面提供優惠(hui)便利，成為近4萬青(qing)年學子踏入社會(hui)的(de)第一站，見證他(ta)們人生(sheng)的(de)新開(kai)始(shi)。

在住房租(zu)(zu)賃這條賽道上，冠寓(yu)堅持量(liang)質并舉(ju)，比起一味追求規模，更(geng)關注(zhu)做好品質；回歸產(chan)品本(ben)質與客(ke)戶(hu)需(xu)求，專(zhuan)注(zhu)積累扎實的運營功底，屢(lv)獲市(shi)場及客(ke)戶(hu)認可，作為住房租(zu)(zu)賃行業領軍(jun)品牌，實力(li)斬(zhan)獲“2020年(nian)度集中式長租(zu)(zu)公寓(yu)影響力(li)品牌金(jin)航獎”、“2020-2021行業年(nian)度實力(li)標桿(gan)獎”等重量(liang)級獎項。

在(zai)推動產品(pin)品(pin)質(zhi)標(biao)準(zhun)化、規范化的(de)(de)同時，龍湖冠寓(yu)也為行業(ye)(ye)的(de)(de)健康發展，不斷貢獻企業(ye)(ye)力(li)(li)量，致力(li)(li)于將(jiang)標(biao)桿做成(cheng)標(biao)準(zhun)，參(can)與編制、編寫《長租(zu)公寓(yu)綜(zong)合性能評價標(biao)準(zhun)》、《租(zu)賃(lin)住房(fang)運(yun)營管理標(biao)準(zhun)》，助力(li)(li)中國住房(fang)租(zu)賃(lin)市(shi)場(chang)向更(geng)高結構、更(geng)高質(zhi)量供給(gei)側(ce)方向發展，為樹立行業(ye)(ye)標(biao)桿貢獻力(li)(li)量。

未來可期，追夢路上行健志遠

多(duo)年來，在“空(kong)間及(ji)(ji)服務”的戰略下，龍湖集團鏈接更多(duo)的人與空(kong)間，從(cong)地產開發(fa)、商業(ye)運營，到租賃(lin)住(zhu)房(fang)、智慧(hui)服務，再到房(fang)屋租售、房(fang)屋裝修以及(ji)(ji)點心(xin)業(ye)務醫養(yang)、產城(cheng)等，一條圍(wei)繞(rao)城(cheng)市人與空(kong)間主(zhu)線，已清(qing)晰(xi)浮(fu)現(xian)。

新市民(min)、青(qing)年人代表著城(cheng)市的(de)(de)生命力，也(ye)連通著城(cheng)市發展的(de)(de)未來，讓其在(zai)異(yi)鄉(xiang)有一個溫暖港灣，是(shi)政策(ce)為租賃住房行業發展描繪(hui)的(de)(de)底色，也(ye)是(shi)龍湖冠(guan)寓成立、不斷做強的(de)(de)初(chu)衷。

長年(nian)以來，龍(long)湖集團對不同(tong)城(cheng)市空(kong)間打(da)造(zao)、服務積(ji)累而來的(de)經驗，持續投入的(de)扎實數字化底座，讓多航道(dao)協同(tong)發展產生無(wu)限可能。在布局租賃住房(fang)業務的(de)第五年(nian)，龍(long)湖冠寓通(tong)過精細化運營探索出一條(tiao)通(tong)往未(wei)來的(de)路徑，為(wei)青年(nian)人(ren)異鄉安居帶來全新的(de)詮釋(shi)，并開(kai)啟了(le)盈利元年(nian)。

龍湖(hu)多(duo)航道協同打造(zao)城市空間(jian)

無疑(yi)，租賃住(zhu)房市(shi)場(chang)還將在政策推動下加速發(fa)展。在“十四(si)五”的規劃中(zhong)，“著力解決困難群體(ti)和新市(shi)民住(zhu)房問題”等租賃住(zhu)房內容(rong)，依然(ran)是(shi)重點任務之一。

面對挑戰與機(ji)遇，“五(wu)周歲”的(de)(de)龍湖冠寓追夢在路上。未來，冠寓將持續聚焦產(chan)品(pin)升(sheng)級、科技(ji)賦能、社區(qu)服(fu)務、社群(qun)營造等方面，聚焦多元化的(de)(de)客戶，為市(shi)場(chang)提(ti)供完善的(de)(de)產(chan)品(pin)線(xian)、豐富的(de)(de)IPD36大模塊、安(an)全的(de)(de)RBA智(zhi)能聯動安(an)全報警系統、整合(he)的(de)(de)線(xian)上線(xian)下智(zhi)能平臺、暖心的(de)(de)標準(zhun)化服(fu)務等，通過精益(yi)化的(de)(de)高效管理，為租住人群(qun)提(ti)供更優質(zhi)的(de)(de)生活體驗。

五周年之際，龍湖冠寓對產(chan)品品質、智能化、社(she)群、運營服務等模塊在內(nei)進行整體梳理和升級(ji)，把每個細(xi)節做到(dao)極致(zhi)，把標桿造成標準，努力(li)發展得(de)(de)更(geng)(geng)快(kuai)、走得(de)(de)更(geng)(geng)遠。未來(lai)，冠寓將(jiang)堅持戰略篤定(ding)，多航道協同發展，以穩健(jian)的步伐(fa)持續(xu)積淀(dian)長期價(jia)值(zhi)，在租賃住房這條賽道上，定(ding)心篤行，持續(xu)打磨，行健(jian)志遠。